{"id":190,"date":"2020-12-14T18:17:45","date_gmt":"2020-12-14T18:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/?p=190"},"modified":"2021-03-08T13:49:57","modified_gmt":"2021-03-08T13:49:57","slug":"bienvenidos-al-futuro-por-que-la-construccion-modular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/2020\/12\/14\/bienvenidos-al-futuro-por-que-la-construccion-modular\/","title":{"rendered":"Bienvenidos al futuro: \u00bfpor qu\u00e9 la construcci\u00f3n modular?"},"content":{"rendered":"
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1 – Fundamentos de la construcci\u00f3n modular<\/p>\n

En este enfoque sint\u00e9tico, no destacaremos los conocidos problemas de la construcci\u00f3n tradicional. Abordaremos las razones por las que las grandes consultoras globales apuntan a la construcci\u00f3n modular como una soluci\u00f3n a estos problemas.<\/p>\n

Hemos defendido la tesis de que los cimientos de la construcci\u00f3n modular son la construcci\u00f3n previa y la construcci\u00f3n r\u00e1pida. Estos dos pilares son en gran parte responsables de asegurar el uso de metodolog\u00eda y herramientas adecuadas para transformar el sector de la construcci\u00f3n en una \u201cf\u00e1brica de obras\u201d, es decir, una industria moderna y eficaz. El foco principal es la concentraci\u00f3n de la mayor cantidad posible de actividades off-site, es decir, la producci\u00f3n en un ambiente controlado, con procesos estandarizados, minimizando al m\u00e1ximo las actividades on-site, es decir en el sitio de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Despu\u00e9s de todo, seg\u00fan McKinsey (junio de 2019), en el informe \u201cModular Construction: from Projects to Products\u201d, con la construcci\u00f3n modular, a trav\u00e9s de los conceptos y principios anteriormente resaltados es posible predecir costos y plazos, algo muy raro de obtener en construcci\u00f3n tradicional. Seg\u00fan este mismo informe, es posible:<\/p>\n

– Compactaci\u00f3n de los plazos hasta en 50%;<\/p>\n

– Reducci\u00f3n de costos hasta en 20%.<\/p>\n

Aunque estos porcentajes son bastante atractivos, la experiencia muestra que para proyectos que ejecutan un trabajo de construcci\u00f3n previo competente, log\u00edstica y cadena de suministro de alto nivel. con la escala adecuada, \u00a1la construcci\u00f3n modular puede potencialmente ir mucho m\u00e1s all\u00e1 de esto!<\/p>\n

Otra caracter\u00edstica de la construcci\u00f3n modular es la reducci\u00f3n de riesgos, desperdicios y retrabajos. Productos obtenidos a trav\u00e9s de un buen dise\u00f1o e ingenier\u00eda inteligente, minimizar los costos de operaci\u00f3n y mantenimiento son consecuencias de este tipo de construcci\u00f3n industrializada.<\/p>\n

2 – Perspectivas y proyecciones<\/p>\n

Cuanto a las perspectivas, cabe destacar las siguientes conclusiones y proyecciones:<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Markets&Markets<\/strong><\/td>\nMcKinsey<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Construcci\u00f3n Modular: doble del tama\u00f1o en los \u00faltimos 5 a\u00f1os<\/td>\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Del 2015 al 2018 la participaci\u00f3n de mercado de la construcci\u00f3n modular permanente, ha crecido 50% en los proyectos inmobiliarios en Norteam\u00e9rica.<\/td>\n<\/tr>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ha producido $US 112,4 mil millones en 2018<\/p>\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hasta el 2023 tendr\u00e1 un crecimiento promedio proyectado de 6,9% al a\u00f1o<\/td>\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el 2013, los gastos con I&D entre 2.500 empresas de construcci\u00f3n investigadas aumentaron aproximadamente 77%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene potencial para genera una econom\u00eda anual de $US 22 mil millones solamente a trav\u00e9s de la reducci\u00f3n de residuos (80% menos) con relaci\u00f3n a construcci\u00f3n tradicional<\/td>\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una nueva generaci\u00f3n de players<\/em> ha surgido para liderar los cambios<\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\nFuente:<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

3 – Ventajas de la construcci\u00f3n modular<\/p>\n

En resumen, podemos destacar las siguientes ventajas de la construcci\u00f3n modular:<\/p>\n

    \n
  1. M\u00e1s control del proyecto y de la construcci\u00f3n<\/li>\n
  2. Entrega r\u00e1pida, predecible y segura, es decir: garant\u00eda de cumplimiento de costos y plazos;<\/li>\n<\/ol>\n

    3- Mayor tecnolog\u00eda e innovaci\u00f3n en los productos;<\/p>\n

      \n
    1. Concentraci\u00f3n de actividades en un entorno industrial (off-site ):<\/li>\n<\/ol>\n

      – Fabricaci\u00f3n de l\u00edneas de montaje;<\/p>\n

      – Procesos estandarizados y controlados;<\/p>\n

      – Alta productividad y econom\u00eda de escala;<\/p>\n

      – Mayor seguridad;<\/p>\n

      – Menor consumo de agua y energ\u00eda para la producci\u00f3n.<\/p>\n

      5 Montaje r\u00e1pido (on-site):<\/p>\n

      – Compactaci\u00f3n del tiempo de construcci\u00f3n;<\/p>\n

      – Minimizaci\u00f3n de retrasos debidos a condiciones clim\u00e1ticas;<\/p>\n

        \n
      1. Mayor flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades del cliente:<\/li>\n<\/ol>\n

        – Se pueden agregar f\u00e1cilmente nuevos espacios y m\u00f3dulos;<\/p>\n

        7- Calidad y rendimiento superiores<\/p>\n

        – Reducci\u00f3n de riesgos, desperdicios y reprocesos;
        \n– Reducci\u00f3n de los costos de operaci\u00f3n y mantenimiento;<\/p>\n

          \n
        1. Edificios m\u00e1s eficaces y sostenibles:<\/li>\n<\/ol>\n

          – Mayor eficiencia hidroenerg\u00e9tica;
          \n– Uso de materiales reciclables;
          \n– Reducci\u00f3n de las emisiones de gases de efecto invernadero;
          \n– Menos polvo y generaci\u00f3n de residuos;<\/p>\n

          9 Portabilidad:<\/p>\n

          – F\u00e1cil de desmontar y volver a montar el edificio en otra ubicaci\u00f3n, si el proyecto se desarrolla teniendo en cuenta esta necesidad;<\/p>\n

            \n
          1. Se crean nuevas perspectivas para el mercado inmobiliario.<\/li>\n<\/ol>\n

            Conclusiones:<\/p>\n

            Las ventajas de la construcci\u00f3n modular sobre la construcci\u00f3n tradicional son considerables. Este sistema de construcci\u00f3n tiene el potencial de transformar la construcci\u00f3n en una industria moderna y eficiente, comprimiendo sustancialmente los plazos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, al mismo tiempo que genera productos de mejor calidad y desempe\u00f1o.<\/p>\n

            La reducci\u00f3n de residuos (80% menos que la construcci\u00f3n tradicional, indica una reducci\u00f3n de costos del 20% en comparaci\u00f3n a la construcci\u00f3n tradicional). Sin embargo, la reducci\u00f3n de costos puede ir mucho m\u00e1s all\u00e1 considerando las ganancias en productividad, la reducci\u00f3n de costos administrativos y de gesti\u00f3n y tambi\u00e9n los costos de reprocesamiento, mantenimiento y operaci\u00f3n.<\/p>\n

            Reducir los plazos hasta en un 50% y reducir los costos hasta en un 20% son sumamente atractivos, pero pueden ser mayores dependiendo de la calidad del trabajo de construcci\u00f3n previa y la escala de producci\u00f3n.<\/p>\n

            En Brasil, hay iniciativas y empresas competentes en construcci\u00f3n modular. Invertir en este camino, ya adoptado por algunos de los pa\u00edses m\u00e1s desarrollados, proporcionar\u00e1 una mejor calidad y rendimiento del patrimonio construido y un mejor retorno del capital invertido.<\/p>\n

            Fuente: C3 Club de la Industria Civil (https:\/\/c3clube.com.br\/)<\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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