{"id":306,"date":"2020-12-14T19:55:41","date_gmt":"2020-12-14T19:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/?p=306"},"modified":"2021-01-07T14:22:43","modified_gmt":"2021-01-07T14:22:43","slug":"casas-modulares-agregam-produtividade-a-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/2020\/12\/14\/casas-modulares-agregam-produtividade-a-construcao\/","title":{"rendered":"Casas modulares agregam produtividade \u00e0 constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Talvez voc\u00ea ainda n\u00e3o tenha ouvido falar muito sobre casas modulares industrializadas<\/strong>. No entanto, certamente sabe que construir mais em menor tempo \u00e9 um desafio enorme, certo?<\/p>\n

A dificuldade torna-se ainda maior diante da necessidade de se garantir custos previs\u00edveis, alta qualidade e sustentabilidade.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m deve ter visto muitos especialistas comentarem sobre a urg\u00eancia em abandonar modos de produ\u00e7\u00e3o artesanal. A tend\u00eancia, no Brasil e no mundo, \u00e9 deixar de lado a constru\u00e7\u00e3o tradicional que \u00e9 intensiva no consumo de m\u00e3o de obra, tem prazos de execu\u00e7\u00e3o longos, or\u00e7amentos imprecisos e, ainda, gera atrasos, custos maiores do que os previstos e desperd\u00edcios.<\/p>\n

Se quiser algumas refer\u00eancias, cito duas:<\/p>\n

A primeira \u00e9 o engenheiro e consultor Luiz Henrique Ceotto (ex Inpar e Tishman Speyer). Em entrevista exclusiva para o Buildin, ele afirmou que \u201ca baixa produtividade e a variabilidade da qualidade da constru\u00e7\u00e3o civil brasileira est\u00e3o diretamente associadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o artesanal\u201d. Ou seja, \u00e9 preciso investir cada vez mais em engenharia civil.<\/p>\n

Quem tamb\u00e9m defende a constru\u00e7\u00e3o industrializada e modular \u00e9 o engenheiro e consultor Jonas Medeiros, diretor da Inovatec e CEO da Cubicon. Segundo ele, \u201cesta \u00e9 a \u00fanica maneira de romper com o ciclo de atraso tecnol\u00f3gico em que estamos no momento\u201d.<\/p>\n

\n

Casas modulares s\u00e3o mais baratas?<\/strong><\/h2>\n

Foi em resposta \u00e0 necessidade de racionalizar recursos e de aumentar a efici\u00eancia construtiva que surgiram as casas modulares<\/strong>.<\/p>\n

No entanto, \u00e9 necess\u00e1rio entender a quest\u00e3o de custo e de todos os benef\u00edcios inerentes \u00e0s casas modulares<\/strong> de uma maneira mais ampla para chegar a uma resposta a esse tipo de pergunta.<\/p>\n

Afinal, ao falar desse tipo de casa pensamos em edifica\u00e7\u00f5es industrializadas<\/strong> montadas a partir de m\u00f3dulos. Estes, por sua vez, produzidos industrialmente e sob rigorosos m\u00e9todos de controle de produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Isso, por si s\u00f3, j\u00e1 \u00e9 um indicativo de que as casas modulares tendem a apresentar menor incid\u00eancia de patologias construtivas. Em outras palavras, o custo de manuten\u00e7\u00e3o das casas modulares<\/strong> geralmente \u00e9 bem menor. Isso porque desde a concep\u00e7\u00e3o h\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o com a maneira como v\u00e3o se dar todas as interfaces existentes na edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Mais do que isso, essas interfaces s\u00e3o previamente testadas em laborat\u00f3rio e, assim, t\u00eam desempenho assegurado. Ou seja, n\u00e3o h\u00e1 improvisos no canteiro. Da mesma maneira que as quantidades de materiais e componentes a serem consumidos s\u00e3o precisas e previamente conhecidas.<\/p>\n

Previsibilidade e efici\u00eancia construtiva<\/strong><\/h3>\n

Com isso, n\u00e3o h\u00e1 custos adicionais que possam surpreender os fabricantes, montadores e clientes. Al\u00e9m disso, por serem menos dependente de m\u00e3o de obra \u2013 e de todas as suas vari\u00e1veis de produtividade \u2013 as casas modulares proporcionam mais previsibilidade com rela\u00e7\u00e3o a prazos.<\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o de casas modulares<\/strong> n\u00e3o apresenta, por exemplo, variabilidade no custo.<\/p>\n

Os custos indiretos s\u00e3o menores e h\u00e1 total previsibilidade.<\/p>\n

Considerando todos esses fatores associados, \u00e9 poss\u00edvel dizer que as casas modulares<\/strong> podem ser mais baratas do que as convencionais, desde que haja escala, uma condi\u00e7\u00e3o importante para se obter ganhos de produtividade, num processo industrial.<\/p>\n

Industrializar \u00e9 tend\u00eancia com vistas ao ganho de produtividade<\/strong><\/h3>\n

De acordo com estudo da\u00a0Turner and Townsend<\/a><\/strong>, a expectativa \u00e9 a de que esse tipo de constru\u00e7\u00e3o aumente globalmente 6% at\u00e9 2022. Na Su\u00e9cia, cerca de 84% das casas constru\u00eddas j\u00e1 s\u00e3o modulares. No caso do pa\u00eds n\u00f3rdico, utiliza-se essencialmente componentes de madeira.<\/p>\n

Para o Brasil, a industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais pontos para a redu\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional de mais de 7,7 milh\u00f5es de resid\u00eancias.<\/p>\n

Afinal, a partir da constru\u00e7\u00e3o industrializada \u00e9 poss\u00edvel construir mais em menos tempo. Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o industrializada tem custos previs\u00edveis, com ganho de qualidade, desempenho e, consequentemente, sustentabilidade. Isso tamb\u00e9m porque\u00a0reduz desperd\u00edcios e gera\u00e7\u00e3o de res\u00edduos<\/strong>.<\/p>\n

Por que investir em constru\u00e7\u00e3o modular?<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • Trata-se de um produto final com desempenho pr\u00e9-testado e garantido;<\/li>\n
  • Redu\u00e7\u00e3o substancial dos prazos de execu\u00e7\u00e3o e do custo global. A constru\u00e7\u00e3o modular <\/strong>\u00e9 menos suscet\u00edvel a fatores clim\u00e1ticos, uma vez que a fabrica\u00e7\u00e3o de cada m\u00f3dulo ocorre num ambiente industrial (off-site<\/em>);<\/li>\n
  • Melhor previsibilidade de custo e prazo. A padroniza\u00e7\u00e3o garante que a casa possa ser constru\u00edda com alta efici\u00eancia, com etapas e processos claros.<\/li>\n
  • Redu\u00e7\u00e3o expressiva de m\u00e3o de obra direta no canteiro e uso de montadores especializados e, consequentemente, redu\u00e7\u00e3o de seguros e de passivos judiciais;<\/li>\n
  • Gera\u00e7\u00e3o de empregos de melhor qualidade. Ou seja, boa parte do trabalho se desloca do canteiro para acontecer em uma ind\u00fastria;<\/li>\n
  • Perdas de materiais pr\u00f3ximas de zero;<\/li>\n
  • Novas tecnologias permitem produ\u00e7\u00e3o em massa, mas customizada, flex\u00edvel e expans\u00edvel;<\/li>\n
  • Redu\u00e7\u00e3o de custos de p\u00f3s-obra e de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Processos de produ\u00e7\u00e3o mais sustent\u00e1veis. Considerada como uma constru\u00e7\u00e3o limpa, a constru\u00e7\u00e3o modular reduz a gera\u00e7\u00e3o de entulho e o desperd\u00edcio de materiais em at\u00e9 80%.<\/li>\n<\/ul>\n

    Fonte: Buildin – Constru\u00e7\u00e3o e Informa\u00e7\u00e3o (https:\/\/www.buildin.com.br\/)<\/em><\/p>\n

     <\/p>\n<\/section>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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