En la construcci\u00f3n civil, cuando hablamos de optimizar las operaciones, aumentar los est\u00e1ndares de seguridad y agregar m\u00e1s calidad a los proyectos, el concepto de construcci\u00f3n modular se ha vuelto cada vez m\u00e1s popular y recurrente entre los inversores.<\/p>\n
Seg\u00fan la encuesta internacional del mercado de la construcci\u00f3n, este tipo de edificio ser\u00e1 un 6% m\u00e1s com\u00fan en todo el mundo hasta el 2022.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, comprender\u00e1s el concepto utilizado en una casa modular, sus diferencias con los edificios tradicionales, los principales beneficios y c\u00f3mo las herramientas de modelado de informaci\u00f3n est\u00e1n contribuyendo a los avances del sector.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la construcci\u00f3n modular y c\u00f3mo funciona?<\/p>\n
Como su nombre lo indica, el proceso de construcci\u00f3n modular se lleva a cabo a trav\u00e9s de m\u00f3dulos individuales, que se fabrican en l\u00edneas de montaje estandarizadas y solo se ensamblan en el lugar de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
La fabricaci\u00f3n, benefici\u00e1ndose del control de plazos garantizados en el entorno industrial, puede realizarse a partir de materias primas est\u00e1ndar, como hormig\u00f3n, acero, la propia madera, adem\u00e1s de los nuevos materiales que marcan las tendencias de la ingenier\u00eda civil hasta 2021.<\/p>\n
Mucho m\u00e1s all\u00e1 del concepto de una casa modular, con esta tecnolog\u00eda se construyen edificios completos, as\u00ed como casas de lujo, complejos residenciales, hospitales y otras grandes construcciones.<\/p>\n
Mientras que los trabajos tradicionales se realizan en el lugar desde cero, la edificaci\u00f3n construida en m\u00f3dulos puede tener operaciones simult\u00e1neas. Por ejemplo, desde el inicio del cronograma se puede producir una buena parte de las piezas, sin necesidad de esperar la preparaci\u00f3n del terreno.<\/p>\n
Es precisamente por esta posibilidad de reducir a la mitad el tiempo de ejecuci\u00f3n, sumado al control total de los procesos, que hace que la inversi\u00f3n sea cada vez m\u00e1s en construcci\u00f3n modular.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1les son los principales beneficios de esta t\u00e9cnica para el sector?<\/p>\n
La industria 4.0 es la principal tendencia en el mercado contempor\u00e1neo, y las empresas constructoras que quieran sumar competitividad frente a los desaf\u00edos necesitan utilizar nuevas tecnolog\u00edas en el campo.<\/p>\n
En este escenario, el primer beneficio que se destaca en la construcci\u00f3n modular es la garant\u00eda de calidad asegurada por los est\u00e1ndares, pr\u00e1cticas y rutinas de supervisi\u00f3n mantenidas en un ambiente cerrado, que generalmente son m\u00e1s rigurosas y f\u00e1cilmente controlables.<\/p>\n
El \u00e1rea de Seguridad Ocupacional en s\u00ed tambi\u00e9n est\u00e1 optimizada en este sentido, ya que enfoques como el Estudio de Riesgos y Operabilidad se pueden emplear con mayor compromiso y la exposici\u00f3n a la intemperie externa se vuelve mucho menor.<\/p>\n
Aunque coordinar equipos internos y externos simult\u00e1neamente parece un desaf\u00edo al principio, las ganancias en t\u00e9rminos de control de programaci\u00f3n, seguridad, calidad, adem\u00e1s de la reducci\u00f3n de costos, son extremadamente mayores y se superponen con cualquier problema de esta naturaleza.<\/p>\n
Otro punto que hay que mencionar es la sostenibilidad que presenta una casa modular u otro tipo de construcci\u00f3n en relaci\u00f3n a las tradicionales. Al tener total conocimiento y control sobre los recursos de un proyecto, se evita el desperdicio y solo se utiliza el m\u00ednimo necesario para que la edificaci\u00f3n sea lo mejor posible para sus usuarios.<\/p>\n
La alineaci\u00f3n de la construcci\u00f3n modular con el concepto Green Building es evidente, ya que se beneficia de las nuevas tecnolog\u00edas para la gesti\u00f3n de residuos y materias primas, se alinea con los est\u00e1ndares de las normas regulatorias y valora el mejor desempe\u00f1o energ\u00e9tico.<\/p>\n
Por mucho que este nivel de estandarizaci\u00f3n comprometa factores, como la personalizaci\u00f3n de las obras, las ganancias en competitividad y sostenibilidad en la construcci\u00f3n civil son innumerables y solo tienden a crecer con las Tecnolog\u00edas de la Informaci\u00f3n \u2013como se puede ver en el siguiente \u00edtem.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo promueven las herramientas BIM los avances en el \u00e1rea?<\/p>\n
Para que el desempe\u00f1o constructivo mencionado sea posible, las instalaciones hidr\u00e1ulicas, mec\u00e1nicas y el\u00e9ctricas utilizadas en edificios comunes deben ser reemplazadas por canales en una construcci\u00f3n modular.<\/p>\n
Los patrones de ajuste de estas rutas deben ser meticulosos y su adopci\u00f3n extremadamente rigurosa, de modo que el montaje no se vea comprometido por problemas causados en los canales de comunicaci\u00f3n entre cables, tuber\u00edas y similares.<\/p>\n
Tal precisi\u00f3n solo se garantiza a trav\u00e9s de herramientas capaces de proporcionar una medici\u00f3n detallada de los componentes, y que tienen la capacidad de planificar cada pieza con precisi\u00f3n, a trav\u00e9s de una vista 3D confiable.<\/p>\n
Ante este reto, la aplicaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda BIM en proyectos de construcci\u00f3n es cada vez m\u00e1s amplia y llena de posibilidades, aportando absolutamente todos los datos para que los responsables puedan detallar las demandas de fabricaci\u00f3n.<\/p>\n
Actualmente, el software de gesti\u00f3n de obra se destaca en el mercado, proporcionando un mayor control y rentabilidad a las empresas del sector de la construcci\u00f3n, a trav\u00e9s de recursos que pueden integrarse perfectamente en una casa modular u otra construcci\u00f3n de su tipo.<\/p>\n
Sus funcionalidades pueden incluir la gesti\u00f3n colaborativa de proyectos, la transmisi\u00f3n de datos en tiempo real en el lugar de la construcci\u00f3n, la organizaci\u00f3n de la seguridad y salud ocupacional, el control de criterios de calidad, el proceso formal de entrega y recepci\u00f3n, adem\u00e1s de todo el trabajo post construcci\u00f3n. asistencia, solicitudes de servicio y control peri\u00f3dico.<\/p>\n
Fuente: MoBuss Construcci\u00f3n (https:\/\/www.mobussconstrucao.com.br\/)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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