{"id":3167,"date":"2021-03-08T13:48:21","date_gmt":"2021-03-08T13:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/?p=3167"},"modified":"2021-03-08T13:48:21","modified_gmt":"2021-03-08T13:48:21","slug":"un-nuevo-impulso-para-la-construccion-modular-en-el-escenario-global","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arataumodular.com\/app\/2021\/03\/08\/un-nuevo-impulso-para-la-construccion-modular-en-el-escenario-global\/","title":{"rendered":"Un nuevo impulso para la construcci\u00f3n modular en el escenario global"},"content":{"rendered":"

La construcci\u00f3n modular tiene el potencial de generar ahorros de costos de hasta un 20%, dependiendo de la competencia de las soluciones de ingenier\u00eda, dise\u00f1o y log\u00edstica.<\/p>\n

En junio de 2019, McKinsey public\u00f3 un interesante informe sobre construcci\u00f3n modular, titulado: \u201cModular Construction: From Projects to Products<\/a>\u201d que apunta a una nueva ola, destacando el fuerte aumento de atenci\u00f3n e inversi\u00f3n en varias de las mayores econom\u00edas del mundo.<\/p>\n

Al comparar la Industria de la Construcci\u00f3n con los sectores m\u00e1s desarrollados de la industria, es m\u00e1s que evidente que existen limitaciones relevantes para la Construcci\u00f3n Civil para brindar productos con est\u00e1ndares de productividad, calidad y desempe\u00f1o equivalentes. Para superar este enorme inconveniente, tendremos que adoptar las mejores pr\u00e1cticas de ingenier\u00eda y proyecto (dise\u00f1o), aprovechando al m\u00e1ximo los conceptos y herramientas previos a la construcci\u00f3n. El uso de conceptos y mejores pr\u00e1cticas de gesti\u00f3n de proyectos tambi\u00e9n es fundamental, seg\u00fan los lineamientos del Project Management Institute (PMI).<\/p>\n

Estos cambios deben ser liderados por profesionales experimentados, integrando equipos de proyecto colaborativos, competentes y multidisciplinarios, trabajando en modelos BIM avanzados, explorando al menos las dimensiones 4D y 5D. En este contexto, el uso m\u00e1s amplio de la tecnolog\u00eda y la marcha constante para llevar al sector hacia la mecanizaci\u00f3n y la industrializaci\u00f3n son lineamientos obvios, pero han sido descuidadas o descontinuadas por la fragmentaci\u00f3n del sector, falta de escala por la ineficiencia de pol\u00edticas que incentivan producci\u00f3n e industrializaci\u00f3n, y atractivas l\u00edneas de cr\u00e9dito para inversi\u00f3n en innovaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en el men\u00fa de justificaciones para el estancamiento de la Industria de la Construcci\u00f3n, las barreras culturales de los consumidores que compran productos como Minha Casa Minha Vida<\/em> (casas populares) y que a\u00fan no han logrado darse cuenta de la calidad y la durabilidad en los nuevos sistemas constructivos y, sobre todo, la mentalidad conservadora de la mayor\u00eda de los l\u00edderes del sector.<\/p>\n

El impacto de la tecnolog\u00eda y la industrializaci\u00f3n<\/p>\n

La evoluci\u00f3n de la tecnolog\u00eda y de las herramientas digitales ha potenciado las ventajas que aporta la construcci\u00f3n modular, facilitando y agilizando el dise\u00f1o, construcci\u00f3n y montaje de m\u00f3dulos y productos. Tambi\u00e9n se registraron importantes ganancias en la optimizaci\u00f3n de la log\u00edstica de fabricaci\u00f3n y montaje y en las herramientas para el control de procesos y la gesti\u00f3n de todo el ciclo de vida de los emprendimientos. Esto incluye concept design<\/em>, desarrollo de proyectos, planificaci\u00f3n, presupuesto, fabricaci\u00f3n (off-site ), montaje (on-site) y post construcci\u00f3n, que puede extenderse al soporte a los operadores, propietarios y usuarios, en la etapa de uso y mantenimiento.<\/p>\n

Las nuevas opciones de materiales y componentes han mejorado el rendimiento y el impacto arquitect\u00f3nico de los edificios industrializados, que tambi\u00e9n est\u00e1n dise\u00f1ados para ser m\u00e1s sostenibles, generando una mayor adherencia del consumidor. A su vez, llegan a comprender los beneficios de adquirir un producto industrializado, con mayor seguridad de cumplir con costos y plazos, con la ventaja de comprimir el cronograma de construcci\u00f3n, que puede llegar al 50%, respecto al de una empresa de construcci\u00f3n tradicional. En una escala de producci\u00f3n adecuada, la construcci\u00f3n modular tambi\u00e9n tiene el potencial de generar ahorros de costos de hasta un 20%, dependiendo de la competencia de las soluciones de ingenier\u00eda y dise\u00f1o, los materiales y componentes utilizados y tambi\u00e9n la log\u00edstica. Estos porcentajes se basan en el mismo informe de McKinsey mencionado anteriormente.<\/p>\n

Por si fuera poco, las edificaciones modulares industrializadas aportan importantes ganancias en la vida \u00fatil de las edificaciones, con menores costos de operaci\u00f3n y mantenimiento. Otras posibles ventajas, si el proyecto es juicioso y bien planificado, son la reducci\u00f3n de residuos y generaci\u00f3n de residuos, as\u00ed como la reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda y agua. Esto genera importantes ahorros para el consumidor, ya que el costo de una edificaci\u00f3n, a lo largo de su ciclo de vida, se puede subdividir en solo un 15% para las etapas de dise\u00f1o y construcci\u00f3n y un 85% para la etapa de uso y mantenimiento.<\/p>\n

Es decir, desde un punto de vista financiero, los posibles ahorros, durante la vida \u00fatil de un edificio modular bien dise\u00f1ado y construido, son sustanciales. El costo por metro cuadrado, por a\u00f1o de vida \u00fatil es significativamente menor que el de los edificios tradicionales. Un objetivo desafiante ser\u00eda combinar algunos economistas, ingenieros y arquitectos para modelar esta ecuaci\u00f3n, con el objetivo de extraer de ella resultados cuantitativos. Indiscutiblemente, el impacto econ\u00f3mico y social que genera el \u201cexcedente de caja\u201d resultante del cambio de modelo es alto. Los ahorros obtenidos podr\u00edan invertirse para generar mayor riqueza y mejorar el bienestar social, en programas estructurados, orientados a educaci\u00f3n, vivienda y salud.<\/p>\n

Ventajas y beneficios de la construcci\u00f3n modular<\/p>\n

En resumen, algunos beneficios y ventajas claros de la construcci\u00f3n modular son:<\/p>\n

Compactaci\u00f3n de tiempos de construcci\u00f3n de hasta el 50% (dise\u00f1o, fabricaci\u00f3n y montaje);<\/p>\n

Mayor previsibilidad de los costos y una posible reducci\u00f3n de hasta un 20% en el costo global;<\/p>\n

Actividades realizadas por un n\u00famero reducido de profesionales especializados (versus un gran contingente de mano de obra directa, en la construcci\u00f3n tradicional);<\/p>\n

Procesos estandarizados, gesti\u00f3n simplificada y mayor control sobre el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n (fabricaci\u00f3n y montaje);<\/p>\n

Mejora de la calidad, durabilidad y rendimiento de las edificaciones;<\/p>\n

Producci\u00f3n de edificaciones m\u00e1s eficientes, con menor consumo de energ\u00eda y agua y m\u00e1s sostenibles;<\/p>\n

Reducci\u00f3n de riesgos, desperdicios y de doble trabajo<\/p>\n

Costos de operaci\u00f3n y mantenimiento reducidos<\/p>\n

Conclusiones<\/p>\n

En EE. UU., Jap\u00f3n, China, los pa\u00edses escandinavos y parte de Europa, la reciente aceleraci\u00f3n y la ganancia de volumen en el negocio de la construcci\u00f3n modular son indicadores s\u00f3lidos de que el camino hacia la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y la construcci\u00f3n modular es m\u00e1s maduro, cambiando de niveles y llegar\u00e1 a m\u00e1s vol\u00famenes representativos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Esta ganancia de escala sustituir\u00e1 gradualmente a gran parte del volumen de las construcciones tradicionales. Esto es de gran importancia ya que la escala es lo que permite potenciar las ventajas de este tipo de operaci\u00f3n, a trav\u00e9s de los beneficios reales que se generan en la reducci\u00f3n de costos y en las ganancias en calidad, desempe\u00f1o y productividad.<\/p>\n

A pesar de su alto potencial, lamentablemente la construcci\u00f3n modular a\u00fan no es un negocio con una masa cr\u00edtica relevante en Brasil. Hay buenas iniciativas en marcha. Los nuevos actores se est\u00e1n especializando en la fabricaci\u00f3n de componentes y en el dise\u00f1o, fabricaci\u00f3n y montaje de productos, entendiendo el potencial y los beneficios que brindan. Sin embargo, existen importantes precauciones y detalles que deben ser estudiados a fondo, de acuerdo con una visi\u00f3n hol\u00edstica y sist\u00e9mica, tales como: la implementaci\u00f3n de soluciones inteligentes para la racionalizaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n de proyectos, la adecuada elecci\u00f3n de materiales y componentes y la gesti\u00f3n de cadena de suministro.<\/p>\n

Otro punto de gran relevancia es el desarrollo del proyecto integrando las diversas especialidades, a trav\u00e9s de profesionales competentes y multidisciplinares, explorando software y herramientas BIM, para generar un modelo tridimensional \u00fanico y eficaz. Este trabajo debe realizarse de forma colaborativa y con un nivel de detalle avanzado (LOD), con la justificaci\u00f3n centrada en la l\u00f3gica de c\u00f3mo se deben fabricar, transportar y montar los m\u00f3dulos. Agilizar pasos, eliminar interfaces y encontrar la combinaci\u00f3n adecuada de elementos que permitan rapidez y eficiencia en todo este proceso son fundamentales. Acciones de este tipo, avanzando hacia el concepto de\u00a0Integrated Project Delivery\u00a0(IPD), ser\u00e1n fundamentales para el desarrollo de proyectos m\u00e1s complejos, en plazos m\u00e1s cortos. Apoyar esta tendencia, sumarse a este \u201ccamino\u201d es una sabia decisi\u00f3n, para que el mundo de la construcci\u00f3n cambie de niveles y podamos, de hecho, merecer la clasificaci\u00f3n de \u201cIndustria\u201d de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: Blog da Liga (https:\/\/blogdaliga.com.br\/)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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